Rekonstrukce budovy je dokončená, stavební firma odváží poslední vybavení a prostory se připravují na předání. Nová fasáda vypadá dobře, interiéry jsou uklizené, ale při pohledu na okna je zřejmé, že práce ještě úplně neskončily. Na sklech zůstávají zaschlé kapky barvy, zbytky malty, lepidla a jemný stavební prach. Právě v této chvíli se může obyčejné mytí oken změnit v poměrně náročnou činnost, při které hrozí poškození skla i okenních rámů.
Postavební čištění se totiž od běžného mytí výrazně liší. Nejde pouze o odstranění prachu nebo stop po dešti, ale často o materiály, které na povrchu pevně drží a nelze je jednoduše setřít. Zvlášť u velkých prosklených fasád a oken ve vyšších podlažích je proto důležité správně posoudit druh znečištění a zvolit odpovídající postup.
Stavební nečistoty mohou sklo poškodit i natrvalo
Při stavebních pracích se na okna dostávají nejrůznější materiály. Typickým příkladem jsou zbytky omítky, cementu, malty, silikonových tmelů nebo barev. Některé z nich představují především estetický problém, jiné mohou při delším působení narušit samotný povrch skla. Zvlášť cementové a maltové směsi jsou silně zásadité a při nevhodném odstranění nebo dlouhodobém kontaktu mohou způsobit poškození, které už běžné čištění nevyřeší.
Dalším rizikem jsou drobné tvrdé částice. Stavební prach může obsahovat jemná zrnka písku a dalších materiálů, která se při nešetrném otírání zachytí mezi čisticí pomůckou a sklem. Pokud se pak po povrchu pohybují pod tlakem, mohou vytvořit drobné škrábance. Ty bývají zvlášť patrné při dopadu přímého slunečního světla a jejich odstranění může být obtížné nebo nemožné.
Proto není vhodné nechávat stavební nečistoty na oknech až do okamžiku, kdy se dokončí všechny ostatní práce. Zejména čerstvé znečištění maltou či cementem by se mělo řešit co nejdříve vhodným šetrným postupem, aby se minimalizovalo riziko poškození.
Proč není dobré vzít škrabku a pustit se do práce?
Zaschlá kapka barvy nebo malty přímo vybízí k tomu, aby se jednoduše odstranila ostrým nástrojem. Jenže právě neodborné mechanické čištění patří mezi častá rizika postavebního úklidu. Pokud se mezi škrabku a sklo dostane tvrdá nečistota, může při pohybu vzniknout trvalý škrábanec. U některých typů zasklení navíc hrozí poškození speciální povrchové úpravy, která může být velmi tenká a na první pohled prakticky neviditelná.
Rozdíl je také mezi jednotlivými druhy nečistot. Jiný postup může být vhodný pro jemný prach, jiný pro mastné skvrny a další pro zaschlé zbytky stavebních materiálů. Při výběru čisticích prostředků je současně potřeba myslet na okenní rámy, těsnění a další součásti konstrukce, protože přípravek vhodný pro jeden materiál může poškodit jiný. Z toho důvodu se způsob čištění musí přizpůsobit konkrétnímu povrchu a pokynům jeho výrobce.
Zvláštní opatrnost vyžadují moderní skla s funkčními povlaky, například některé protisluneční nebo samočisticí varianty. Ne všechny povrchové úpravy jsou určené pro stejný způsob údržby a nesprávně použitý nástroj může jejich vlastnosti nenávratně narušit. Před čištěním větších prosklených ploch je proto vhodné ověřit, jaký typ skla byl při stavbě použit a zda výrobce nestanovuje speciální podmínky údržby.
Správné načasování ušetří starosti při předávání stavby
U novostaveb a rozsáhlejších rekonstrukcí bývá čištění oken součástí závěrečného úklidu. Termín je ale potřeba dobře sladit s ostatními pracemi. Pokud se okna umyjí příliš brzy a následně pokračuje broušení, řezání nebo úprava fasády, mohou se skleněné plochy znovu znečistit. Naopak ponechání některých stavebních nečistot na skle po dlouhou dobu může zvyšovat riziko poškození.
Ideální je proto rozlišovat průběžnou ochranu a odstranění rizikového znečištění během stavebních prací od závěrečného důkladného mytí. Samotné finální čištění by mělo proběhnout ve chvíli, kdy už v okolí oken nebudou pokračovat činnosti, které by výsledek znehodnotily. U větších objektů se vyplatí domluvit návaznost prací mezi stavbyvedoucím, jednotlivými dodavateli a firmou zajišťující úklid.
Před zahájením čištění je rovněž rozumné zkontrolovat stav prosklení. Pokud se na některých místech objevují škrábance, praskliny nebo jiné vady, je vhodné je předem zdokumentovat a vyjasnit jejich původ. Předejde se tím pozdějším nejasnostem při předávání hotového díla i případnému řešení odpovědnosti za poškození.
U vysokých budov se přidává problém s přístupem
Zatímco přízemní výlohu lze za určitých podmínek bezpečně vyčistit ze země, u prosklených kancelářských budov je situace složitější. Některé fasádní panely nelze otevřít a přístup z interiéru vůbec nepřipadá v úvahu. U jiných objektů může manipulaci komplikovat členitá architektura, přesahy konstrukcí nebo nedostatek prostoru pro přistavení pracovní plošiny. V takových případech je nutné řešit nejen samotné odstranění nečistot, ale také bezpečný přístup pracovníků k jednotlivým plochám.
Profesionální mytí oken ve výškách umožňuje zajistit údržbu také na místech, která jsou běžnými prostředky obtížně dostupná. Podle konstrukce budovy lze využít například lanový přístup, vysokozdvižné plošiny nebo lešení. Výběr vhodné techniky závisí na výšce objektu, prostorových podmínkách, rozsahu prací a možnostech bezpečného pohybu pracovníků.
U novostaveb a rekonstruovaných administrativních objektů je důležité pamatovat také na okolí budovy. Pokud se pod fasádou nacházejí chodníky, vstupy do provozoven nebo komunikace, musí být práce uspořádané tak, aby neohrožovaly kolemjdoucí a další osoby. Organizace výškového čištění se proto řeší individuálně podle podmínek konkrétní zakázky.
Postavební mytí nemusí končit samotným sklem
Při závěrečné kontrole se často ukáže, že kromě skleněných tabulí potřebují pozornost také rámy, parapety a další prvky kolem oken. Stavební prach se zachytává ve spárách, na vodorovných částech konstrukcí a v místech, která nejsou na první pohled vidět. Pokud se vyčistí pouze sklo, ale okolní prvky zůstanou výrazně znečištěné, nemusí celek působit dokončeným dojmem.
U moderních budov se k tomu přidávají venkovní žaluzie a slunolamy. Ty mohou být během stavebních úprav vystavené prachu stejně jako samotná okna, přestože tvoří samostatnou část fasády. Při plánování závěrečného úklidu je proto vhodné předem stanovit, které plochy se budou čistit, v jakém rozsahu a jaké materiály vyžadují zvláštní zacházení. Předejde se tím situaci, kdy má objednatel a realizační firma odlišnou představu o konečném výsledku.
Odborné čištění pomáhá chránit nová i rekonstruovaná okna
Postavební mytí oken patří mezi služby společnosti Oresky, která působí v Brně a Jihomoravském kraji. Její tým zajišťuje čištění oken z interiéru i exteriéru, včetně prosklených fasád a obtížně přístupných ploch. Kromě běžného znečištění se zaměřuje také na odstraňování zbytků malty, barev, lepidel a dalších nečistot vzniklých během stavebních nebo rekonstrukčních prací.
Společnost nabízí také výškové mytí oken u administrativních a bytových budov, průmyslových objektů nebo obchodních center. Při realizaci využívá podle konkrétních podmínek vhodnou výškovou techniku a postupy přizpůsobené typu znečištění i charakteru skleněných ploch. Součástí nabídky je rovněž čištění venkovních žaluzií a slunolamů, takže lze řešit více souvisejících částí prosklené fasády.
Poslední krok, který je na budově skutečně vidět
Nová okna nebo rozsáhlá prosklená fasáda představují významnou investici. Byla by proto škoda poškodit je při závěrečném úklidu nevhodně zvoleným prostředkem nebo nešetrnou manipulací. Zejména po stavebních pracích je důležité nepodceňovat charakter znečištění, správné načasování a požadavky na ochranu konkrétního typu skla.
Dobře provedené závěrečné čištění pomáhá dokončit celkový vzhled rekonstruované či nově postavené budovy. Nejde přitom pouze o odstranění viditelných stop po stavebních pracích, ale také o šetrné zacházení s povrchy, které mají bez problémů sloužit řadu dalších let. Právě proto se u náročnějších objektů vyplatí věnovat postavebnímu mytí stejnou pozornost jako ostatním dokončovacím pracím.